Возникновение права собственности на земельный участок
Возникновение права собственности на земельный участок в Воскресенском районе, предусматривает наличие определенных оснований, которые установлены Федеральным законом и гражданским законодательством. Но, даже имея такие права, существуют определенные процедуры, например, как государственная регистрация, которая является обязательной для узаконивания прав на недвижимость, в соответствии с Федеральным законом (ФЗ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года.
участки в Воскресенском районе
Основания, по которым возможно наступление прав собственности на недвижимость, в том числе и на земельный участок в Воскресенском районе, а также, возникновение гражданских прав, перечислены в статье 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и статье 59 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). Законное право на пользование землей наступает с момента ее регистрации (если иное не предусмотрено законом). Но прежде, чем приступать к процедуре регистрации земельного участка в Воскресенском районе, необходимо выяснить, есть ли у вас те основания, которые приближают к значимой категории «собственник недвижимости» или ваши притязания на землю безосновательны.
 
Основание №1
Самым распространенным основанием для возникновения права собственности на недвижимость, являются сделки купли-продажи, оформление дарения, мены, условие пожизненного содержания с иждивением. В статье 8 ГК РФ указаны и другие основания, но если брать во внимание земельные участки в Воскресенском районеили любом другом, то применительно к земельной собственности, гражданские права на иные виды сделок не усматриваются.
 
Основание №2
В связи с тем, что было принято решение предоставить землю юридическим или физическим лицам по акту органов местного самоуправления или государственных органов, так же может наступить право собственности на земельный участок в Воскресенском районе.Возникновение права собственности на земельный участок в Воскресенском районе Находящаяся в муниципальной или государственной собственности земля, как правило, передается в частную собственность за определенную плату. Но это не означает, что наступление права собственности не может носить безвозмездный характер. Ряд нормативных документов предполагает возможность предоставления в собственность земельного участка в Воскресенском районе юридическим лицам или гражданам бесплатно, например, на основании статьи 3 ЗК РФ.
Стоит подчеркнуть, что законом РФ не предусмотрено бесплатное пользование землей иностранными гражданами, юридическими лицами, а также лицами без гражданства.
Земельные участки в Воскресенском районе, передаваемые в собственность органами местного самоуправления или государственными органами, относятся к определенной категории и предназначены для целевого использования. Ими могут быть: жилищное, гаражное или дачное строительство, ведение сельского хозяйства и другие. Предоставление от органов власти земельного участка в Воскресенском районе осуществляется только на основании решения, которое вправе принимать те, кто наделен такими полномочиями.
Если предусмотрено взимание платы за землю, которая находится в собственности государственной или муниципальной власти, то для перехода права собственности необходимо не только положительное решение органов, но и юридически оформленный договор купли-продажи земельного участка в Воскресенском районе.
 
Основание №3
Нередки случаи, когда право собственности на земельный участок возникает по решению суда (статья 59 ЗК РФ). В законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» прописано, что основанием для регистрации прав на земельный участок в Воскресенском районе может служить вынесенное судебное решение, а органы государственной регистрации обязаны его исполнить.
 
Основание №4
Одним из оснований возникновения права собственности на земельный участок может являться приобретательная давность (статья 234 ГК РФ). Для многих это понятие незнакомо, хотя фактически, применить его можно, наверно, к каждому второму. Его суть сводится к следующему.Возникновение права собственности на земельный участок в Воскресенском районе
 Владея на протяжении не менее 15 лет земельным участком в Воскресенском районе, вы, тем не менее, не смогли получить на него разрешение и оформить в собственность. Это не удивительно, ведь порой необходимо пройти множество инстанций и суметь доказать свои права на него. Закон встал на сторону собственника, но при условии, что землевладелец пользовался земельным участком в Воскресенском районе на условиях непрерывности, открытости и добросовестности. В противном случае, его права на этот участок утрачивают силу.
 
Основание №5
Наследование является одним из оснований возникновения прав собственности на землю (статья 1181 ГК РФ), которое не требует каких-либо специальных разрешений. Принятие наследства на законных основаниях, гарантирует переход права собственности земельного участка в Воскресенском районе в тех границах, в которых он находился при предыдущем собственнике. Кроме поверхностного почвенного слоя, это могут быть замкнутые водные объекты, лесная зона и растения, если это не противоречит законодательству.
Наследуемый участок недвижимости может быть разделен на праве общей собственности в том случае, если наследников несколько.
 
Основание №6
Земельный участок в Воскресенском районе может стать собственностью по праву правопреемства при реорганизации юридического лица (статья 58 ГК РФ).
 
Как видно, оснований для обладания своим наделом земли не так уж и много, и с первого взгляда, ничего сложного в этом нет. Но, как показывает практика, в ходе становления собственником земельного участка в Воскресенском районе, порой нужно пройти не одну судебную инстанцию, чтобы доказать свое право на обладание этим видом недвижимости.
Разбираться самим во всех тонкостях и премудростях правовой системы, не имея юридического образования, очень непросто. Если у вас возникли спорные моменты в отношении определения права собственности на земельный участок в Воскресенском районе, имеет смысл обратиться за помощью в юридические компании, которые практикуют решение подобных вопросов.