Спорный вопрос о межевании земельных участков
То, что для многих является неоспоримым фактом, другие воспринимают, как нечто сомнительное. Если вы тот, кто привык доходить до сути, то вас наверняка заинтересует мнение экспертов, по актуальному для многих вопросу – проводить межевание земельного участка в Воскресенском районе или нет?
Как ни странно, но действительно существует выбор, а вместе с ним и различные доводы «за» и «против». Почему странно? Да потому что мы привыкли что, в основном, законом определяются обязательные рамки прохождения той или иной процедуры и не рассматривается другой альтернативы.
участки в Раменском 
Основания выбора
Чтобы иметь возможность выбора, для начала, необходимо понимать, о чем идет речь. Межевание земельного участка в Воскресенском районе – это определение его границ геодезическим способом в горизонтальной плоскости, которое выполняется квалифицированными кадастровыми инженерами. Постановка на кадастровый учет подразумевает занесение всех данных об участке в государственный реестр недвижимости. Выдаваемый кадастровый паспорт может содержать сведения о межевании земельного участка в Воскресенском районе или не располагать такими данными.Спорный вопрос о межевании земельных участков
Все дело в том, что закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24.07.2007 года, который вступил в силу 01.03.2008 года, отменил обязательное межевание земельных участков, предоставив собственнику право выбора. И вот здесь возник резонный вопрос, а какие последствия влечет тот или иной выбор и чему отдать предпочтение?
На спорный вопрос о межевании земельных участков в Воскресенском районе нет единого и тем более, правильного ответа. У каждого свои обстоятельства и мотивации, а поэтому имеет смысл ознакомиться с тем, что по этому поводу думают эксперты, а уж выбор делайте сами.
 
Аргументы в пользу межевания земельных участков в Воскресенском районе
1. Специалисты склонны относить к одному из самых важных аргументов в пользу межевания тот факт, что оно позволяет собственнику узаконить увеличение площади своего земельного надела в пределах тех норм, которые оговорены для определенной категории земель и их целевого использования. Это не означает, что вы можете провести межевание, «отхватить» кусочек соседского земельного участка в Воскресенском районе и все это будет законно.
Данный аргумент сводится к тому, что если вместо выделенных вам 6 соток вы фактически использовали, скажем, 8, то у вас есть возможность законным путем зафиксировать факт владения недвижимостью.
  2. Нередки случаи, когда на наследуемый земельный участок в Воскресенском районе претендуют несколько наследников. Далеко не каждый из них настроен дружелюбно по отношению друг к другу, и здесь остро встает вопрос об определении границ. Долевая собственность каждого определяется законом и в том случае, если кто-то решит продать свою долю, то без межевания вряд ли обойтись.
3. Земельный участок в Воскресенском районе может некоторое время не использоваться собственником и не быть обозначен забором. В этом случае, у соседей возникает желание «позаимствовать» лакомый кусочек. Межевание сдержит порыв «нерадивых собственников бесплатного» и умерит пыл на притязания в отношении границ вашего участка.Спорный вопрос о межевании земельных участков
4. Если ваша недвижимость расположена в элитном месте, как скажем, земельные участки в Воскресенском районе, то стремление соседей в отношении вашего участка можно понять. Каждый метр оценивается в круглую сумму, а значит, обозначение границ при помощи межевания очень важно и целесообразно.
5. Менталитет нашего человека таков, что не будучи знатоком законов, он уверен в правоте большинства. А это самое большинство может черпать информацию откуда угодно. Продавая земельный участок в Воскресенском районе многие используют, так называемый, маркетинговый ход. Это значит, что упор делается на уже оформленные документы, в том числе и пройденное межевание, что позволяет новому владельцу не только избежать дополнительной бумажной волокиты, но значительно ускоряет время сделки.
Отчасти это так. И в то же время, процесс межевания не влияет на куплю-продажу земельного участка в Воскресенском районе. При желании, новый собственник может сам обратиться к кадастровому инженеру и внести изменения в кадастровый паспорт. Просто нам удобней, когда кто-то другой уже выполнил определенную работу.
 
Аргументы против межевания земельных участков в Воскресенском районе
1. Пожалуй, основным аргументом выступающим против межевания является то, что можно сформулировать так – зачем тратить деньги, время и нервы на то, что в принципе, уже состоит на учете в кадастре недвижимости и даже огорожено «древним» забором. То есть, ваш земельный участок в Воскресенском районе принадлежит вам на законных основаниях на протяжении не одного десятка лет, но при этом не имеет официально пройденной процедуры межевания. Получается, что давно сложившиеся мирные отношения с соседями, по праву установленный забор, огораживающий границы вашей собственности, ничто, по сравнению с современной геодезической съемкой.
2. Сторонники межевания земельных участков в Воскресенском районе делают упор на необходимость индивидуальной определенности, которую, в частности, дает процедура межевания. Это понятие подразумевает конкретные характеристики недвижимого имущества, которые являются необходимыми для любых сделок с ним. Однако, они забывают, что в случае постановки на кадастровый учет земельного участка в Воскресенском районе, он уже содержит данные о себе: адрес, номер участка, категорию земли, занимаемую площадь, разрешенное целевое использование, а в случае постановки – уникальный кадастровый номер. Эти данные уже подразумевают индивидуальную определенность.
3. Хоть и коротко, но конкретно – постановка на кадастровый учет земельного участка в Воскресенском районе без межевания обойдется значительно дешевле и быстрее. Дело в том, что работу кадастрового инженера необходимо оплатить, а ему, в свою очередь, нужно время на разработку технического проекта и проведение работ по межеванию.
 
Являетесь ли вы собственником земельного участка в Воскресенском районе или только планируете им стать, запомните главное – старайтесь максимально владеть информацией и не дайте себя обмануть или запутать. Что же касается вопроса о межевании, то решать вам, по крайней мере, пока не изменилось законодательство.