Особенности купли-продажи земельного участка
Сознание людей меняется год от года. Если раньше пересиливало стремление уехать из глубинки в центры цивилизации, прогресса и благоустройства, то сейчас, все больше людей стремится вернуться к природе, осознавая, что и от благ цивилизации нужен отдых. Это одна из причин, по которой земли близ мегаполисов завоевывают популярность.
Земельные участки в Воскресенском районе не являются исключением.  При этом никто не говорит, что возвращение должно носить характер первобытности. Современный человек уже не может обходиться без удобств, да этого и не требуется. Можно легко сочетать технологии комфорта и удобства с красотами природы, не вредя последней. Подтверждением тому являются земельные участки в Воскресенском районе, которые, в последнее время, пользуются популярностью.
продажа участков в Воскресенском районе
При всем при этом, не стоит забывать, что любая покупка сопряжена с определенным риском и это особенно касается сделок с недвижимостью. В наше время, финансовая сторона затрагиваемого вопроса достаточно велика, поэтому находится все больше желающих «погреть руки» за счет манипуляций, которые носят название мошенничество. Чтобы покупка земельного участка в Воскресенском районе носила характер, так называемой «чистой» сделки, необходимо владеть определенной правовой грамотностью.
 
Купля-продажа земельного участка в Воскресенском районе
  Что может быть приятней, чем почувствовать себя владельцем собственного участка земли, размер которого, зависит лишь от ваших финансовых возможностей. Однако не только при покупке, но и при продаже земельных участков, необходимо соблюдать ряд юридических процедур. Каждая из них обусловлена наличием тех или иных условий сопровождающих определенную сделку. Знакомимся с теми из них, которые  могут, в первую очередь, пригодиться при покупке или продаже земельного участка в Воскресенском районе.Купля-продажа земельного участка Воскресенском районе
- Если определенный участок земли уже прошел кадастровый учет, то ему будет присвоен свой номер и адрес. В случае его продажи, в оформляемых документах, обязательно должны быть указаны эти данные. Российское законодательство предусматривает государственный кадастровый учет всех земельных участков, в том числе и в Воскресенском районе. Место расположения на территории страны, форма собственности и дальнейшее использование не имеют значения.
- В случае продажи неучтенного ранее участка, необходимо провести межевание земли. Это значит, что будут определены его границы, установлены межевые знаки, составлен план. При покупке земельного участка в Воскресенском районе следует знать, что покупатель вправе затребовать план нового образца, если земельный участок зарегистрирован в кадастровом органе до 2000 года. Основанием является Федеральный закон «О государственном земельном кадастре». Но при этом, составленный ранее план земельного участка также считается действительным.
- Покупая земельный участок в Воскресенском районе, вы вправе запросить у продавца правоустанавливающие документы, которые подтверждают его законные права на владение. У него на руках обязательно должно быть свидетельство о государственной регистрации.
- Вы можете воспользоваться простой сделкой или нотариально заверенной. Как показывает практика, чтобы избежать неприятных сюрпризов и покупка земельного участка в Воскресенском районе была признана действительной, следует внимательно составлять договор купли-продажи, а сделку заверять у нотариуса.
- Что касается нотариального заверения, то следует учитывать, если покупка или продажа земли происходит в Подмосковье, то и оказываемыеКупля-продажа земельного участка Воскресенском районе нотариальные услуги должны находиться в этих же территориальных рамках. Все довольно просто. Нотариус, проживающий далеко от предполагаемого места сделки, может просто не знать всех юридических тонкостей, которые существуют при оформлении документов, связанных с продажей земельного участка в Воскресенском районе.
- Этому же принципу должна соответствовать регистрация прав на земельный надел. Неважно, расположен ли земельный участок в Воскресенском районе или на другой территории Подмосковья, но его регистрация должна быть осуществлена в том районе Московской области, где он находится.
- Действующие законы Российской Федерации дают возможность приобрести земельный участок без оформления договора купли-продажи. Но при этом предусматривается обязательное регистрирование прав на эту землю, то есть переход права собственности. Это значит, что в случае покупки вами земельного участка в Воскресенском районе, вы становитесь законным владельцем не в случае подписания договора, а только при оформлении ее в регистрационном органе, с передачей всех прав вам, как законному владельцу.
- При оформлении договора купли-продажи, обращайте внимание на любые мелочи и примечания. Описание земельного участка, являющееся краткой характеристикой, должны быть прописаны четко и ясно. В частности, при покупке земельного участка в Воскресенском районе в договоре должны быть прописаны его местонахождение, регистрационный номер, занимаемая площадь, назначение.
- При продаже, в тексте договора обязательны все данные, характеризующие частное или юридическое лицо. Для физических лиц обязательным к указанию являются: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки. Юридические лица должны указать полное наименование организации, адрес, ИНН, номер свидетельства регистрации.
- Если продажа земельного участка в Воскресенском районе осуществляется физическим лицом, состоящим в браке, то важен момент приобретения им этой земли. На продажу того, что куплено во время брака, необходимо согласие второго супруга.
 
Как видите, нюансов достаточно много и представленные здесь, далеко не все. Если вы не юрист, то разобраться во всех тонкостях достаточно сложно. Лучше всего, доверить решение земельного вопроса тем людям, кто знаком с этим не понаслышке и является профессионалом своего дела.