Кадастровый паспорт земельного участка
Сменяя шумный мегаполис, с его загрязненным воздухом и вечными пробками, на более экологичное и в то же время, комфортабельное место, многие отдают предпочтение земельным участкам в Воскресенском районе. По нынешним меркам, это не столь далеко от границ столицы, что дает возможность не менять место работы, но при этом жить в красивейших местах и что немаловажно, стоимость жилья здесь значительно дешевле, а значит, это позволяет решить актуальный квартирный вопрос.
участки в Воскресенском районе
Сформировавшиеся, на сегодняшний день, тенденции рынка недвижимости указывают на тот факт, что все больше желающих хотят не просто купить готовое жилье в Подмосковье, а приобрести именно земельный участок в Воскресенском районе. Это, безусловно, грамотный, разумный и экономически правильный подход. И это не просто слова. Предлагаемые к продаже участки позволяют выбрать тот, который вам больше нравится, и построить на нем дом с учетом ваших предпочтений и финансовых возможностей.
Есть еще одна немаловажная причина, по которой земельные участки в Воскресенском районе пользуются особенной популярностью – хорошая геология. Ни для кого не секрет, что даже вложения в землю могут быть бесперспективными. Это связано, например, с тем, что участок расположен в местности, непригодной ни для сельскохозяйственной деятельности, ни для постройки дома или других сооружений. Особенность расположения пластов земли, глубина залегания грунтовых вод, перспектива подтопления – все это важно учитывать при выборе. Земельные участки в Воскресенском районе отвечают тем требованиям, которые принято сопоставлять с хорошими вложениями.
 
Кадастровый паспорт земельного участка
Если выбор сделан, то следующим шагом следует считать факт сбора, составления и оформления всех правовых документов. И здесь, немаловажную роль играют те бумаги, которые обязаны быть у продавца, являющегося законным правообладателем земельного участка в Воскресенском районе. Один из них – это кадастровый паспорт, о котором и пойдет речь.Кадастровый паспорт земельного участка
Этот документ не что иное, как выписка из государственного кадастра недвижимости. В нем должны содержаться все сведения об объекте недвижимости, которые предусмотрены требованиями и являются необходимыми для регистрации на него прав. Понятие кадастрового паспорта, который обязателен при продаже земельного участка в Воскресенском районе, а также порядок его получения, прописаны в законе № 221 от 24.07.2007 года (в последней редакции от 28.07.2012 г.) «О государственном кадастре недвижимости».
На сегодняшний день, форма кадастрового паспорта для земельного участка утверждена приказом Министерства юстиции РФ за № 32г от 18.02.2008 года. Любые действия с недвижимостью, в том числе и с земельными участками в Воскресенском районе, необходимо сопровождать кадастровым паспортом, который выдается территориальным отделом Росреестра, являющийся Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии. По аналогии с обычным гражданским паспортом, в нем содержатся следующие обязательные сведения:
- фамилия, имя, отчество владельца объекта недвижимости, в нашем случае, земельного участка в Воскресенском районе;
- адрес или точное описание местонахождения земельного участка;
- конфигурация земельного участка, его географические координаты и соотнесение относительно смежных с ним участков;
- категория земли;
- общая площадь;
- вид использования;
- план-схема;
- кадастровая стоимость (необходима для определения земельного налога);
- возможные обременения, которые вполне могут сопровождать сделку при покупке земельного участка в Воскресенском районе;
- некоторые другие сведения.
Кадастровый паспорт содержит индивидуальный номер и сведения о том, кем и когда выдан. Все сведения отражены в государственном реестре, а на руках у продавца, обычно, имеется выписка из него, что подтверждает право собственности и позволяет совершать сделки.
 
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок в Воскресенском районе
Для большинства людей все, что связано с оформлением документов на недвижимость, вызывает панический ужас, поскольку ассоциируется с неким аналогом лабиринта, из которого трудно найти выход. Между тем, отсутствие юридической грамотности не лишает возможности покупать и продавать земельные участки в Воскресенском районе.Кадастровый паспорт земельного участка
Существуют компании, которые берут на себя сбор и оформление всех необходимых документов. И в то же время, нет ничего невозможного и вполне реально саму пройти те этапы, которые позволят вам стать собственником недвижимости. Что необходимо знать, чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок в Воскресенском районе?
Если собственнику недвижимости нужно всего лишь подтвердить наличие уже зарегистрированного в органах участка земли, то ему следует отправить запрос в учреждение по кадастру в письменном виде или путем личного присутствия. В течение 5 рабочих дней работники обязаны выдать выписку о запрашиваемом земельном участке в Воскресенском районе, с предоставлением всех соответствующих данных. Кадастровый паспорт земельного участка состоит из трех форм (В1, В2, В3).
В том случае, если участок не зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости (ГКН), то и сведений о нем не будет, равно как и кадастрового паспорта. В этом нет ничего страшного и нужно лишь пройти ряд несложных процедур.
В первую очередь, нужно осуществить межевание земельного участка в Воскресенском районе (если такового не было сделано ранее). Этим занимаются только кадастровые инженеры, законность действий которых подтверждается наличием квалификационного аттестата.
Затем, нужно подать в Земельную кадастровую палату межевой план, заявление о постановке на государственный кадастровый учет и другие правоустанавливающие документы.
Законодательством оговорен срок в 20 рабочих дней со дня получения заявления, по истечении которых, вам обязаны выдать кадастровый паспорт.