Земельный участок под строительство коттеджа
Многих волнует вопрос о том, как выбрать земельный участок в Раменском под строительство коттеджа и при этом не разочароваться. Оставляем вопрос о мошенничестве для другой статьи, поскольку тема стит отдельного освещения. То, что можно отнести к вопросу выбора без сожалений, скорее можно перефразировать так: о чем часто умалчивают продавцы, выставляя на продажу земельный участок в Раменском
Это нельзя назвать мошенничеством в чистом виде. Просто у каждого есть свой интерес, и у продавца он очевиден – продать недвижимость. Вам предоставляется право выбора – быть в неведении относительно того, что берете или узнать как можно больше информации о понравившемся земельном участке в Раменском, и уже потом решать – стоит недвижимость запрашиваемых средств или нет.
Если выбор для вас очевиден, то запомните несколько основных моментов, на которые стоит обратить внимание.
 
Геология земельного участка под строительство коттеджа
Так или иначе, но у нас всегда есть определенные критерии, которые влияют на наш выбор. Кто-то соизмеряет покупку земельного участка в Раменском только лишь с финансовыми возможностями, кто-то оценивает внешние факторы, такие, как окружающая природа и удаленность от промышленных предприятий. И редко кто задумывается о том, что же находится под поверхностным слоем земли, где планируется построить коттедж.
Довольно часто, именно грунтовые воды становятся причиной того, что о покупке начинают жалеть. Если ваше желание о приобретении земельного участка в Раменском по времени года совпало с летом или осенью, то с первого взгляда, можно и не заметить особых проблем. Они могут начаться по весне, когда ваш подвал начнет подтапливать, а фундаменту коттеджа грозить реальное разрушение. Не бойтесь задавать вопросы. Поинтересуйтесь у соседей о состоянии «водных дел» на их участках. Земельный участок под строительство коттеджа
Возможно, что почва хорошая, земельный участок в Раменском находится в окружении леса и прекрасен сам по себе, но просто не подходит под строительство чего-либо существенного. Геологические исследования позволяют определить перспективы последующего удачного строительства коттеджа – отсутствие близкого залегания грунтовых вод к поверхности земли, опасность затопления земельного участка в Раменском, подвижка слоев почвы и т.д.
 
Размер земельного участка под строительство
Если речь не идет о бюджетном варианте покупки недвижимости, то под подстройку коттеджа с прилегающей территорией, достаточно будет приобрести от 400 до 700 м2 земли. Если же вы планируете нечто большее, например, собственный сад на земельном участке в Раменском, бассейн и ряд других загородных «достопримечательностей», то вам нужно подумать о покупке участка размером от 1000 м2. Соответственно, если вы рассчитываете приобрести нечто более скромных размеров, то вам вполне подойдут участки до 400 м2. И не забывайте, что чем больше земельный участок в Раменском, тем дороже он будет стоить, кстати, и его содержание тоже.
Обычно, участки под строительство коттеджей или дач имеют квадратную или прямоугольную форму. Проектировщики ландшафтного дизайна рекомендуют располагать подъезд к дому с северной стороны, а жилое здание строить на юго-западе или юго-востоке земельного участка в Раменском.
 
Инженерные коммуникации и транспортное обеспечение
Обратите внимание на то, подведены ли к участку все необходимые коммуникации. Если нет, то как далеко они располагаются и нет ли причин, по которым их проведение невозможно. На самом деле, это достаточно важный вопрос. Если ваш земельный участок в Раменском располагается на значительном расстоянии от электросетей, газопровода и систем водоканала, то вы значительно усложните себе жизнь, поскольку на их доведение до участка потребуются деньги, время и нервы. В ряде случаев, это настолько трудоемко и затратно, что возможно, лучше пересмотреть свой выбор.Земельный участок под строительство коттеджа
Немаловажен факт наличия вблизи от планируемого к покупке земельного участка в Раменском, расположения железнодорожного или автобусного сообщения. Это особенно актуально для тех, у кого не все многочисленные члены семейства имеют собственную машину.
Почта, магазины, больница – это те объекты, которые необходимы «на расстоянии вытянутой руки». Оцените их доступность, а заодно и возможность централизованного вывоза мусора.
 
Экологический фактор
За внешней красотой или уверениями продавца в экологической безопасности земельного участка в Раменском, может скрываться реальная угроза. Многие не придают этому особого значения, а зря. Поинтересуйтесь у старожилов, что находилось в этом месте несколько лет или даже десятков лет назад. Возможно, нерадивые хозяева закапывали в землю бытовой мусор или химикаты. За давностью лет все поросло травой и с первого взгляда проблемы не увидеть.
Вам вряд ли захочется купить земельный участок в Раменском, если он таит в себе какую-нибудь опасность. Здоровье превыше всего, а поэтому прихватите с собой на участок дозиметр и обследуйте предполагаемый объект сделки.
Не желательно, если вблизи от участка проходят высоковольтные линии или возвышаются вещательные радиостанции – их принято относить к вредным факторам, а значит и стоимость такого земельного участка в Раменском должна быть несколько дешевле обычного.
 
Фактор «привлекательного» соседства
Это понятие включает не столько наличие «хороших» соседей, в обычном нам понимании (хотя тоже немаловажно), сколько наше восприятие и оценка той местности, в которой мы хотим жить. Стремясь созерцать из окон своего коттеджа неспешные перекаты воды протекающей невдалеке речки, многие забывают о том, что эта самая речка может стать врагом, если предлагаемый к продаже земельный участок в Раменском расположен не в самом удачном месте.
Обилие комаров и мошек, из леска по соседству, тоже мало способствует комфорту и наслаждению прекрасным. Трезво оцените составляющие предстоящей покупки, и только хорошо взвесив все «за» и «против» принимайте решение.
Земельные участки в Раменском ценятся высоко и, конечно, не стоит видеть буквально во всем подвох. Учитесь на ошибках других и не дайте себя обмануть.