Соглашение о перераспределении земельных участков
         Перераспределение земельных участков – это кадастровая процедура, в ходе которой образуются новые земельные участки в Раменском районе, но исходя из того, что за основу взяты ранее образованные смежные участки. Другими словами, собственники участков, расположенных по соседству, решили официально передать друг другу какую-либо часть своего надела.
Продажа участков в Раменском
         Основания перераспределения земельных участков
         Одного желания бывает недостаточно и законом оговорены условия, при которых можно осуществить процедуру перераспределения земли.
         1. Перераспределение земельных участков в Раменском районе допускается только при наличии на них разрешенного использования и отношении к одной категории.
2. Вступление в права по вновь образованному участку должны быть подтверждены в письменной форме. Для этого, все участники сделки должны подтвердить свое согласие о перераспределении границ их земельных участков в Раменском районе. Это касается не только частных владельцев земли, но и землепользователей, залогодержателей или арендаторов недвижимости. Подписанное соглашение прилагается к межевому плану и является его неотъемлемой частью. На его основании будут вноситься изменения в кадастр недвижимости.
3. Вновь образованные земельные участки в Раменском районе должны быть уточненными. Это значит, что в отношении них должны быть проведены работы касающиеся уточнения новых границ и площади участка.
После перераспределения земли исходные участки фактически прекращают свое существование.Перераспределении земельных участков в Раменском районе
  Что касается оснований для регистрации прав на земельные участки в Раменском районе, которые образованы путем перераспределения, то они прописаны в статье 22 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 от 21.07.1997 года. К ним относятся:
1. Подписанное всеми участниками собственности соглашение о перераспределении земельных участков.
2. Иной разрешительный документ в рамках закона, подтверждающий право на осуществление перераспределения земельных участков в Раменском районе.
  
          Особенности перераспределения земельных участков
Процедурой перераспределения земельных участков в Раменском районе могут воспользоваться не все желающие. Если недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то законом не предусмотрено ее перераспределение, за рядом исключений:
1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, власти приняли решение о продолжении развития застраиваемой территории, которая нуждается в перераспределении земельных участков в Раменском районе.
2. Изменение границ участков обусловлено необходимостью размещения на них объектов капитального строительства. Основанием является соглашение между собственниками недвижимости и государственными или муниципальными властями.  
 Перераспределение земли исключается в том случае, если в ходе перенесения границ земельного участка в Раменском районе, находящийся объект недвижимости оказывается одновременно на двух земельных участках. В этом случае нарушается принцип единства находящихся на земле строений.
Не следует забывать, что в ходе перераспределения земли и образования новых участков, к каждому из них должен сохраняться доступ.Перераспределении земельных участков в Раменском районе
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 от 25.10.2001 года в статье 17 предусматривает, что образование новых земельных участков в Раменском районе, которые находятся в собственности государственной или муниципальной власти, но при этом не имеют государственной регистрации прав, допустимо.
 
         Образец соглашения о перераспределении земли
 
СОГЛАШЕНИЕ
о перераспределении земельных участков
                                                                  ______________________________
                                                                                     (населенный пункт)
                                                                  ______________________________
                                                                                     (дата)
 
 
 
Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ                                                               
                                                                           (фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(дата рождения)                                                   (документ удостоверяющий личность, кем и когда выдан)
 
Проживающая по адресу: ____________________________________________
являющаяся собственником земельного участка в Раменском районе для разрешенного использования_________________________________________
                                                                    (адрес участка)                                 (кадастровый № участка)
 
 
(общая площадь)                                                                  (категория земель)
 
обременений не зарегистрировано.
Право собственности подтверждено в__________________________________
(орган регистрации)
Запись регистрации________ свидетельство регистрации права____________
 
***
 
Мы, нижеподписавшиеся, гражданка РФ                                                               
                                                                           (фамилия, имя, отчество)
__________________________________________________________________
(дата рождения)                                                   (документ удостоверяющий личность, кем и когда выдан)
 
Проживающая по адресу: ____________________________________________
являющаяся собственником земельного участка в Раменском районе для разрешенного использования_________________________________________
                                                                    (адрес участка)                                 (кадастровый № участка)
 
 
(общая площадь)                                                                  (категория земель)
 
обременений не зарегистрировано.
Право собственности подтверждено в__________________________________
(орган регистрации)
Запись регистрации________ свидетельство регистрации права____________
 
 
 
Достигли соглашения о перераспределении своих земельных участков вРаменском районе, в результате чего, вновь образовано 2 земельных участка с новыми границами.
В собственность ____________________________________________________
                                                                                                        (фамилия, имя, отчество)
передается часть земельного участка площадью_________________________
кадастровый № _______, категория земли_______________________________
для разрешенного использования _____________________________________
расположенного по адресу:___________________________________________
 
Настоящее соглашение о перераспределении земельных участков в Раменском районемежду указанными сторонами, содержит весь объем в отношении объекта сделки, отменяет другие обстоятельства, которые могут быть приняты сторонами в любой форме (устной или письменной), до заключения настоящего соглашения.
Все возникающие вопросы, не предусмотренные данным соглашением, участники сделки должны решать на основании действующего законодательства РФ.
Настоящее соглашение о перераспределении земельных участков в Раменском районе составлено в трех экземплярах (по одному для каждой из сторон и для органов регистрационной службы).  
 
Подписи сторон:
__________________________________________________      ________________________
(фамилия, имя, отчество)                                                                                                    (подпись)
 
__________________________________________________      ________________________

(фамилия, имя, отчество)