Карта межевания

 

Межевание земель - это закрепление на местности, а после документально границ землепользования, принадлежащего тому или иному субъекту. Поскольку раздел земель существует уже не одно тысячелетие, то «межевые войны» – обычное дело «испокон веков». Раменский район также не исключение. Чтобы обезопасить свою собственность от «добрых» соседей и от других рисков, необходимо грамотно, в соответствии с законодательством РФ, оформить документацию на собственность земельного участка. Главным таким документом является карта межевания. А итоговым документом на право владения земельным участком в Раменском районе является получение Кадастрового паспорта земельного участка, которому органами Федеральной службы Государственной Регистрации будет присвоен кадастровый номер.

Карта межевания - основная составная часть Кадастрового паспорта

Карта межевания составляется на основе кадастрового плана или выписки соответствующей территории. Состоит она из двух частей – графической и текстовой.

Графическая часть должна содержать:

- топографическую съёмку или схему участка;

- чертеж-схему расположения данного земельного участка на местности, с прилегающими территориями – «посадка на местности»;

- схема закрепления узловых точек границ земельного участка на местности, с привязкой к ближайшей геодезической сети.

Текстовая часть карты межевания обязательно включает титульный лист, перечень содержащихся материалов и исходные данные. Остальные разделы текстовой части, имея зависимость от конкретного случая, отличаются по своему содержанию.

Так, карта межевания в своем содержании может иметь разделы, отражающие информацию об участках, расположенных рядом, через которые можно попасть к вновь образованным.

Аналогичные разделы должны быть включены в состав межевой карты, составленной в результате кадастровых работ по образованию нескольких земельных участков путём раздела, выдела участка или перераспределения. Когда в межевом плане, идёт речь об образовании земельных участков, связанных с правом наследования, это также нужно выделить разделом.

Раздел, содержащий сведения о корректировке границ и размеров участка необходимо включать в межевую карту, подготавливаемую в результате кадастровых работ по межевым спорам

Оформление карты межевания

Оформляется карта межевания, как на бумажном носителе, так и на электронном. На бумажном носителе – в количестве, не менее двух экземпляров, каждый из которых должен быть сброшюрован и скреплён печатью и подписью кадастрового инженера на титульном листе, на обороте обложки и на акте согласования границ участка. Дата поступления межевой карты в орган кадастрового учёта выносится на титульный лист при регистрации.

Безусловно, проделать такую серьёзную работу человеку неподготовленному весьма сложно, но в Раменском районе работают немало фирм, готовых оказать квалифицированную помощь, всем, кто желает стать законным владельцем участка земли – землевладельцем.